Mediji o korupciji u Srbiji

Datum : 28.7.2008
Novina : Danas - Biznis
Strana : 3
Autor : MIRJANA N. STEVANOVIĆ
Tema : Slučajevi korupcije i borbe protiv korupcije
Najava : NE
Žanr : Izveštaj
Ocena : Neutralna



SIRTAKI NA VOŽDOVAČKI NAČIN

Kome smeta izgradnja megamarketa Vero u Ulici vojvode Stepe u Beogradu

Veropulos nije dobio sve papire potrebne za početak gradnje, jer iako poseduje
odobrenje i dozvolu za izgradnju, tim dokumentima
trebalo je da prethodni saglasnost Sekretarijata za saobraćaj, koju su naknadno
pribavili, dok saglasnost Sekretarijata za zaštitu životne
sredine još nisu dobili, tvrde stanari iz okolnih zgrada l U aprilu ove godine
gradskom Sekretarijatu za zaštitu životne sredine dostavili
smo elaborat za objekat u Ulici vojvode Stepe, a uradićemo i studiju koja se od
nas traži, ističu u Veropulosu

Iako predstavnici grčke kompanije Veropulos, koja je u Srbiju dovela lanac
megamarketa Vero, tvrde da poseduje sve dozvole za gradnju novog maloprodajnog
objekta (Vero 5) u Ulici vojvode Stepe u Beogradu, stanari okolnih zgrada
osporavaju validnost dokumentacije i već nekoliko meseci blokiraju početak
radova. „Slučaj“ je postao još dramatičniji zbog relativno čestih sukoba između
obezbeđenja gradilišta i stanara, koji, uz to, gotovo svakodnevno u periodu od
19.30 do 20.30 časova blokiraju ulicu, želeći da skrenu pažnju na svoj problem,
iako taj vid izražavanja nezadovoljstva ne nailazi na odobravanje žitelja
Voždovca, koji su prinuđeni da pešače od Autokomande do Banjice.
- Nije tačno da je Veropulos dobio sve papire potrebne za početak gradnje, jer
iako poseduje odobrenje i dozvolu za izgradnju, tim dokumentima trebalo je da
prethodi saglasnost Sekretarijata za saobraćaj, koju su naknadno pribavili, dok
saglasnost Sekretarijata za zaštitu životne sredine, još nisu dobili. Ali,
koren problema je još iz 1984. godine, kada je eksproprisano zemljište u Ulici
vojvode Stepe, koje je dodeljeno Stambenoj zadruzi Prostor da na njemu izgradi
zgrade i prateće objekte - od parkinga, do garaža i zelenih površina. Zgrade
jesu sagrađene, ali ne i prateći obejkti, iako su bili uključeni u cenu
kvadrata koje su građani platili, pa su stanari bili prinuđeni da sami urede
deo prostora koji se sada koristi kao parking. U međuvremenu, promenjen je
urbanistički plan za ovaj deo naselja, a zadruga je uspela da se na toj parceli
uknjiži kao vlasnik - kaže za Danas jedan od organizatora protesta stanara,
Slobodan Dingarac.
PropuŠtena Šansa
On ističe da je opština Voždovac propustila, pozivajući se na na Zakon o
planiranju i izgradnjui iz 2003. godine, da izvrši povraćaj građevinskog
zemljišta koje nije privedeno nameni.
- Upravo taj propust išao je na ruku zadruzi Prostor, koja se uknjižila kao
vlasnik navodno čistih parcela, iako u planu nije prikazano da na tom prostoru
postoji saobraćajnica, agregat i izlaz iz skloništa koje pripada našim
zgradama. Zadruga Prostor, potom, u igru uvodi kao suinvestitore Veropulos i
Dikem izolaciju, i otvara proceduru za dobijanje dozvola. To što su je i dobili
a da pri tom nisu obezbedili sve potrebne saglasnosti, bio je jedan od razloga
zbog koga smo se obraćali kancelariji predsednika Borisa Tadića, Ministartsvu
pravde kao i Savetu za borbu protiv korupcije. Ukazivali smo da je time što
parcela nije vraćena opštini i republici, omogućeno da investitor dođe do
zemljišta bez javne licitacije, čime je Direkcija za građevinsko zemljište
ostala bez sredstava koje bi dobila da je lokacija prodata po tržišnim cenama,
državna kasa uskraćena je za porez na promet a opština Voždovac za pripadajuću
zakonsku taksu. Ali, osim Saveta za borbu protiv korupcije, niko drugi nije
našao za shodno da proveri našu žalbu - tvrdi Dingarac i dodaje da je tužba
zbog načina uknjižbe zadruge Prostor predata i Okružnom javnom tužilaštvu, koje
je otvorilo istražne radnje po tom pitanju.
Stanari iz Ulice vojvode Stepe ističu i da bi izgradnjom objekta Vero 5, bile
ukinute zelene površine koje su pre dvadeset godina bile planirane. Osim toga,
saobraćaj bi bio premešten uz samu zgradu, što bi dodatno ugrozilo stanare a
oni bi ostali i bez neophodnog prostora za parkiranje vozila. Uz to, kvalitet
stanovanja bio bi bitno izmenjen jer su gabariti planiranog objekta takvi da bi
njegovom izgradnjom stambene zgrade ostale u senci, što bi bitno umanjilo
njihovu tržišnu vrednost. Stanari su zbog najavljene izgradnje podneli i
krivične tužbe protiv direktora zadruge Prostor, a sumnjaju i da je
dodeljivanje dozvole po „skraćenoj“ proceduri omogućio jedan od visokih
funkcionera iz prethodne vlasti.
Na dozvolu za gradnju izdatu 11.decembra prošle godine, koju je potprisao
gradski sekretar za urbanizam i građevinske poslove Nenad Komatina, imalo je
primedbe i Ministarstvo infrastrukture, kome su se građani obratili. U
zapisniku koji je prosleđen gradskom Sekretarijatu za urbanizam, Ministarstvo
je naložilo da se preispita akt o urbanističkim uslovima kao i dozvola za
izgradnju, jer „nema dokaza da je izdata potvrda Sekretarijata za saobraćaj“.
Saglasnost Sekretarijata za saobraćaj pribavljena je naknadno, 9. aprila ove
godine, dok saglasnost Sekretarijata za zaštitu životne sredine još nije
stigla, iako je trebalo da prethodi izdavanju dozvole.
„Spontani“ protest
U Sekretarijatu za zaštitu životne sredine, Danas saznaje da je po zahtevu
investitora ocenjeno da je potrebno izvršiti procenu uticaja na životnu
sredinu.
- Saglasnost našeg Sekretarijata dobija se posle tri faze postupka. Najpre se
po zahtevu investitora odlučuje da li je potrebno da se radi procena uticaja na
životnu sredinu, zatim se određuje obim i sadržaj te studije i tek potom je
moguće dobiti saglasnost. Veropulos je u prvoj fazi tog postupka i odlučeno je
da treba raditi elaborat, a do konačne odluke naloženo je investitoru da
obustavi gradnju - kaže za Danas Mira Gucić, zamenik gradskog sekretara zaštite
životne sredine.
U tom Sekretarijatu ističu, takođe, da je odluka o potrebi izrade elaborata
doneta pod pritiskom nezadovoljnih građana, ali da ona nema neku „težinu“ s
obzirom na to da je o tome trebalo odlučivati pre nego što je dozvola za
gradnju izdata. „Osim toga, reč je o objektu koji bez većih intervencija može
da ispuni zakonske odredbe o zaštiti sredine, čime građani, verovatno neće biti
zadovoljni. Njima smeta gradnja na tom prostoru, ali žitelji Voždovca
zaboravljaju da zelene površine nisu predviđene planskim dokumentima, već samo
izgradnja poslovno- stambenih objekata. Drugim rečima, ukoliko ne bude gradio
Veropulos, gradiće neki drugi investitor“ kažu u Sekretarijatu. I upravo to je
povod zbog koga se u nekim krugovima izražava sumnja da je protest građana
spontan. Ako se tome tome doda i činjenica da se zaustavljanje saobraćaja
odvija uz asistenciju policije koja, s druge strane, ne preduzima mere da
investitoru koji ima dozvolu državnog organa za gradnju, omogući da je i
realizuje, onda to dodatno muti sliku o dobrim i lošim momcima u ovoj priči.
U prilog toj konstataciji ide i izjava direktora Stambene zadruge Prostor
Obrada Galavića, koji tvrdi da ima mesta za dogovor sa stanarima okolnih
zgrada, ali da oni odbijaju svaki razgovor.
- Zadruga nije namerno propustila da izgradi planirani parking, garaže i zelene
površine, jer je za nas to bila laka i isplativa investicija. Ali, posao nije
bilo moguće realizovati, jer je jedan od vlasnika na tom zemljištu odbijao da
sprovede sudsku odluku i da se iseli sa te lokacije. Izvršenje je trajalo od
1991. do 1996. godine a vlasnik se iselio tek kada mu je dodeljena deset puta
veća vrednost od one koju je imao. U međuvremenu je Grad usvojio nove
regulacione planove za taj deo grada i leva i desna strana Ulice vojvode Stepe
predviđena je za tercijalne delatnosti i poslovno stambene sadržaje. Takođe, i
rešenje o uknjižbi zadruge kao vlasnika tih parcela, doneto je u redovnom
postupku. Znam da su stanari tih zgrada podneli krivičnu prijavu protiv mene,
reč je o privatnim tužbama, ali ne vidim da ima osnova za to jer sam ja na čelu
zadruge tek godinu i po dana a događaji o kojima je reč odvijali su se ranije -
kaže Galavić.
Veropulos traŽi odŠtetu
U kompaniji Veropulos kažu da još uvek nisu dobili rešenje Sekretarijata za
zaštitu životne sredine, ali da su upoznati sa sadržajem tog dokumenta, jer je
sredinom prošle nedelje objavljen na sajtu te institucije.
- Ispoštovaćemo odluku državnog organa, ali koristićemo i sva zakonom propisana
sredstva za zaštitu svojih interesa. Treba podsetiti da smo u aprilu ove godine
gradskom Sekretarijatu za zaštitu životne sredine dostavili elaborat za objekat
na Voždovcu. Taj dokument je 30 dana bio na javnoj raspravi, koja je završena
19. maja, i izgleda da je tek ovih dana Sekretarijat doneo rešenje u vezi s tim
predmetom. Nije problem, uradićemo i studiju koja se traži od nas, iako nije
jasno kako jedan trgovinski objekat može negativno da utiče na okolinu.
Veropulos je do sada kroz pripreme za izgradnju megamarketa Vero 5, uložio više
od deset miliona evra. Reč je o kreditnim sredstvima koja su povučena iz Pireus
banke, na osnovu čega je zasnovana hipoteka nad zemljištem. Osim toga,
isplaćena je u celini nadoknada za uređenje gardskog građevinskog zemljišta, od
čega je u gradsku kasu ušlo oko milion evra, zatim je plaćena izrada projektne
dokumentacije a veliki deo novca izdvaja se za pripremu gradilišta koje već pet
meseci ne može da počne da funkcioniše. Zbog toga je Petom opštinskom sudu u
Beogradu podneta tužba za nadoknadu štete koju investitor trpi zbog ometanja
početka gradnje - kažu za Danas u kompaniji Veropulos.
Oni podsećaju da je se sa najvišeh državnog vrha strani investitori ohrabruju
da ulažu u srpsku privredu, ali kako je uslov za to strogo poštovanje zakona i
vladavina prava,“ očekuju od nadležnih organa da pronađu rešenje za ovu
neprijatnu situaciju“.

Antrfile : Pat pozicija

- Grad je, pokušavajući da reši ovaj spor, predlagao da se u podzemnom delu
objekta izgradi 47 garaža za stanare, kao i da na površini bude obezbeđeno 40
do 50 parking mesta koje bi Veropulos i stanari koristili zajednički. Građani
to nisu prihvatili i ja ne vidim izlaz iz ove pat pozicije ukoliko se u to
intenzivnije ne uključe gradske vlasti - kaže za Danas Obrad Galević, direktor
Stambene zadruge Prostor.

============================